成交榜:7月首周大连商品住宅销售项目top10

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楼主 2020-01-12 17:24:00
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九章别墅

 本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为5.64万平,共581套,面积环比上涨46%,套数环比上涨49%。销售集中度为53%,环比增长13个百分点。

本周套均销售面积为97.07平,环比下降2%。上榜项目中,套均销售面积最大的项目是

本周60-90平产品成交2.59万平,占比高达46%,近半数上榜项目以此面积段成交为主,特别是

区域上来看,前十名项目中,甘井子区以5席名额重回高地,高新园区和金州新区分别占据3个和2个名额。

万科城市之光一枝独秀。本周万科城市之光近一个月内再次加冕周销冠,项目集品牌、地铁、园林、自有商业及学区五大优势于一体,加之成熟合理的户型设计和品质精装,自开盘以来屡创佳绩,成为全市红盘之一,本周备案产品主要为C区小高层。全盘目前在售部分基本售罄,仅剩余少量别墅及C区洋房产品未推,主力面积为83和93平。项目位于辛寨子板块,随着以辛寨子、科技创新城为首的甘西地区不断发展,区域价值被逐渐认可,仍将不断催生出热销项目。

主城边缘成主战场。随着城市“西拓北进”战略于2002年提出之后,经过15年发展,成果显著,以前城市边缘、荒芜地带——甘、高两区绝大部分地域如今已逐渐发展成商业(华南、高新园)、产业(科技创新城、高新园)及居民聚集区(泡崖、泉水),得到购房者尤其是刚需人群的广泛认可。在城市规模不断扩大、公共交通快捷广布以及私家车保有量成倍增长的今天,空间、时间导致的抗性已经逐渐减小,大连市楼盘开发逐渐脱离中西沙三区核心地段,如雨后春笋般在甘区大地蔓延开来,并升级成为主战场。在2011年左右,华南、机场及高新园区凭借地铁、商业规划及发展相对成熟等优势率先崛起,并诞生远洋广场、亿达第五郡、亿达东方圣克拉等热销楼盘,品牌相对集中。时至2016年及现在,以上述三个板块为主的甘高核心地段有效库存量,已不足以撑起广大的潜在需求,发展区域继续向北、向西扩展,遂诞生出体育新城、科技创新城、河口乃至龙王塘等热点板块,中华城、中航华府、中海凤凰熙岸、悦丽海湾、亿达普罗旺斯等明星项目“百花齐放”,大连楼市全面进入多品牌争霸的时代。今后,楼市重心依然将集中于甘区西北沿线及高区西向,逐渐形成与金州新区和旅顺口区的无缝连接,并初步实现大连主新城区一体化的发展进程。

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