孙宏斌:TOP10房企会占市场份额50%

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楼主 2019-10-29 18:42:29
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12月9日,孙宏斌出现在第四届平安地产金融创新论坛,对宏观经济形势以及未来住宅市场的政策形势、价格走向、市场需求、风险等方面做出了预测。


政策的预期:现在政策短期看来是不会变的,长期政策在路上,有多远也不知道,什么政策也不知道,这个不确定性确实是比较大。 如果真让涨的时候有可能就真不涨了,为什么呢?最不确定的就是预期,你把老百姓的预期给影响了。


市场的判断:我觉得2018年会比2017年好一点,政策不会变,会稍微放松一点,很多的城市已经挺难受的了,现有的政策基调下可能稍微松一点,价格会稍微松一点。


未来的选择:对行业来说没什么可选择的,你买不买地,你卖不卖房,手上没钱也不存在买地的事,就是卖不卖房。地还没出来就不存在卖房的事,就是买不买地。选择还是很简单,要么买不买地,卖地的话卖不卖给我,卖不卖房,就这三个事。


两年前我说了一个观点,前十名要占到40%的份额,前一百名占到80%的市场份额,大家觉得不太可能。中国房地产前四名会占到30%的份额,前十名会占到50%的市场份额,比原来想象的要快,这个是改不了的,不管手上是什么地,小公司都没法干了。


公司要闻   

在港上市内房股大股东开启增持模式

在香港上市的中资地产商可谓是今年港股市场表现最好的股票类别之一,但在部分内房股的控股股东眼中,今年股票价格的大幅上涨或许仍不足以体现公司应有的价值。作为回应,这些控股股东近期频繁出手增持公司股票。记者统计,近3个月来,至少已经有7家在香港上市的中资地产商其控股股东出手增持了公司股票,各自的增持金额在数千万港元到几亿港元不等。(中国经营网)


腾讯加码无人零售的野心

8日《财经》杂志爆出,腾讯将入股永辉超市。上午永辉超市(601933)股价应声瞬间涨停,若此事最终落实,此次腾讯绕过京东直接投资永辉,即可以理解是“腾讯-京东-永辉”联盟进一步的巩固,也可以理解为腾讯的业务触角已触及到传统实体业,还可以理解为腾讯与京东之间的业务融合,京东与永辉之间的业务整合,并不深入。


地产央企整合进入“深水区”

在不断深化改革的时代浪潮中,央企在房地产领域的整合重组正在成为整个行业关注的焦点。据相关机构统计,2016年以来,21家被国资委允许从事房地产主业的央企中,包括中建、保利、中航、五矿、中冶、中房等在内至少有10家已启动内外整合重组。(新京报)


郁亮:现在谁跟我说万科房产商,我跟谁急

12月8日,万科南方区域年终媒体会上,郁亮再次提出万科要做“美好生活”场景师。相比几年前提出的“城市生活配套商”,伴随着进一步布局多元化业务,万科的房产商属性逐渐淡化,郁亮在见面会现场称:“现在谁跟我说万科是房产商,我跟谁急。” 今年8月的万科中期业绩会上,郁亮首次公布万科的五大业务类型:核心业务、优势业务、拓展业务、摸索业务、潜力业务。


中粮大悦城:13.6亿出售北京W酒店

8日晚间大悦城发布公告称,董事会宣布,2017年12月8日,利港及COFCO BVI 17(作为卖方)已向买方确认出售中粮酒店(北京)的全部股权(透过于上海联合产权交易所公开出售要约出售),代价为约人民币13.6亿元。 根据公告,除支付代价外,买方将须偿还股东贷款合共约人民币89万元及结欠本集团的贷款约人民币6.22亿元。


Airbnb:中国房源已达15万套

今年10月Airbnb爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk出任中国区主席后,首次公开面对媒体。 他宣布,Airbnb爱彼迎目前在中国区的房源已经达到15万套, Nathan Blecharczyk表示,在出境游方面,中国市场增长很快,目前已经有860万中国旅行者使用Airbnb爱彼迎服务,亚洲使用Airbnb爱彼迎的旅行者一半来自中国。

(责任编辑:王志)
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