黑河房地产发展历程

-回复 -浏览
楼主 2020-07-31 16:20:01
举报 只看此人 收藏本贴 楼主


黑河的房地产市场发展历史大致这样:上个世纪80年代末90年代初,在中国沿海周边省市开始搞房地产开发试点时,黑河只有房地产开发,没有商品房开发,事业单位或者企业单位造房子主要用于内部职工福利分配,没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功,中国房产市场便铺天盖地发展开来,但真正到达黑河已经是21世纪初。


边境贸易往来带动经济同时促进“刚需”


党的十一届三中全会后,我国实行了对外开放的政策,黑河正是在这一有利条件下,1987年率先开通了与原苏联的边境贸易。经过二十几年的发展,从边境贸易起步,突出发展对外贸易出口加工业和高科技产业,带动房地产、商贸、金融、保险和旅游业的发展,促进了地方经济的增长,人民的生活有了较大的提高。


图片来源:七里夫子的博客


与此同时,黑河房地产正经历着关键之年,分水岭是1999年~2003年,房地产市场刚刚崭露头角,在政府调控和市场需求的情况下,黑河房地产市场结构也发生了变化。由当时仅有全民所有制企业经历了改股、引资,结构变得多元化。房地产开发区域主要分南部8个片区占地22.9万平方米。2003年~2007年这一轮上扬达到了高峰期,房地产开发区域由原来的南部扩大东移分16个片区占地100.1万平方米。


黑河经济持续的发展,生活的提高,使得人们对生活质量有了更高的要求,中国新的一轮房地产开发热潮开始出现,这个过程中所有的风险被释放、泡沫被消减、结构被调整,不合理的状况被缓解,积压的房子被消化,这就为下一轮发展奠定了基础。


政策提供发展空间



随着十八大的顺利召开,中央经济工作会议提出的新型“城镇化”地位不断攀升,并成为近期房地产市场讨论的热词。分析认为,新型城镇化的重点将是城镇化率低的区域和城市,人口的聚集和产业转移是关键性因素。未来,随着新型城镇化进程的向前推进,三线城市楼市的最大刚需也将有望被唤醒。


三线城市——黑河新发展


回顾黑河房地产发展,历经了一个跨度长、范围广的过程。专业人士指出,城镇化是一个系统工程,绝非简单引导农村人口进入城市,既要重视中小城市和小城镇建设,也要重视培育新的城市群,并提及加快城镇化离不开房地产行业的平稳健康发展。


王宇辉 摄


黑河作为三线城市,在响应国家建设政策的同时,对外贸易经济持续稳定的增长,人民对生活质量的要求提高,房地产市场会迈上一个新的台阶。


作者:泰华(本文仅代表个人观点)

来源:黑河日报

我要推荐
转发到