我最关心两会环保话题和绿色建筑

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楼主 2021-04-05 07:50:59
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“谁能营造更好的绿色、舒适、健康的生态居住环境,谁就能在当下地产市场住宅转型升级品质提升的大环境中掌握更多先机。”中信国安—恒通绿建总经理宋波在接受中国房地产报记者专访时表示。

中国房地产报

你认为2016年的中国楼市在二级市场 “去库存”的背景下,为什么土地市场却涌现出诸多地王?


宋波:简单说一线城市入市地块量减少,但对住宅的刚性需求并没有减少,而开发商知道高地价的风险,但是不拿就有“断粮”的风险,这迫使避开发商硬着头皮拍地。如今的一线城市,房地产结构陷入畸形,因为地王频出,所以导致许多地块需要被迫豪宅化,价格高昂。可以说未来会豪宅泛滥,在“10万+”及以上高端住宅这个更加细分市场,未来竞争十分激烈。

中国房地产报

房地产市场竞争更加激烈,你觉得未来的建筑市场将会有怎样的变化?


宋波:建筑市场所有上下游产业,应该努力的共同推进中国建筑市场的可持续、绿色生态、科技、健康发展。


第一,不能只关注前期利益,一个建筑的诞生,应“从出生到死亡”都要系统性规划,全流程可监测监控,从建筑规划、选址、选材、空间结构、运营及后续改造、拆除等都要充分的考虑其可持续性。 


第二,要重点关注建筑节能,推行绿色建筑。建筑行业在全社会总能耗的占比超过30%,因此推广绿色建筑在降低建筑行业整体能源消耗中占据绝对主导地位。要“发展”也要保“生态”。

 

第三,借助当下消费升级,打造真正的“科技、健康”住宅满足供给侧改革需要。不能只是把有“新风系统”、“净水系统”等当作销售的噱头。


中国房地产报

为什么现在房企在讲转型升级的时候都会提到产品?


宋波:一线地王拿地后很多住宅被迫豪宅化。那么住宅市场除了过去熟知的拼地段、豪华精装、配套资源等,如何实现更多差异化满足购房者需求是开发商迫切需要规划的。

中国房地产报

当前你最关心的两会热点话题是什么?


宋波:关于两会,最关注的肯定是环保问题,尤其是大气污染。去年冬天的连续大雾霾还挥之不去。相信国家一定会加大力度针对大气污染进行治理,但是在当前这个阶段,应该重视雾霾对人体健康造成的影响。一些地方政府已经重视校园教室中的新风系统安装问题,未来希望国家也能对每一个居住建筑都实施室内空气质量管理标准及政策,将更多人的健康纳入保障中来。


中国房地产工程采购联盟

(fdccg-china)

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