每月涨200元\/㎡,新都房价3个月涨了10.8%,仅次于天府新区!

-回复 -浏览
楼主 2018-06-19 13:55:24
举报 只看此人 收藏本贴 楼主


在新近出炉的7月成都近郊房价排行榜中,新都区以6134元/平的均价位居第二,超过了老牌的“金温江银双流”和郫县,仅次于天府新区。从4月份以来,房价累计涨了599元/平米(约平均每个月涨200元/平米),约涨了10.8%,近年来,成都市的目光大都放到了城南,而忽略了同样被国家“北改”政策关爱着的城北,其中,宜业宜居的北部新城·新都便是“北改”的一个核心区域之一。



  最近4个月,新都区的房价一路看涨,而其他区域除天府新区外均有涨有跌。纵观过去一年,新都区的房价也一直很亮眼,整体呈上升趋势,如下图:


近一年来新都房价走势

  房价的上涨代表着区域热度的上升以及购房者关注度的提高。根据调查,在买房的时候,大部分购房者看重的因素包括价格、交通、物业、开发商、配套、环境等方面,尤其是交通、地段以及商业配套,会大大影响购房者的意向。

 购房者普遍都有“买涨不买跌”的心理,当然这是有一定的道理的。“北改”以来,新都片区的交通、商业等配套都以肉眼可见的速度完善着,区域的潜力价值正被一步一步地开发,这也是购房者为何会对这片区域青睐有加的原因。可以说,北部新城·新都房价的持续上涨,正是得益于“北改”所带来的利好。

  现代商贸支撑 新都旧貌换新颜

  最近这几年,成都向南北两个方向急速发展,南有天府新区强势扩疆,北有北部商城迅速崛起。城北在政策的支撑下,正逐步成为财富的聚集地。北部新城厚积薄发,如今已成为一个由展贸经济、总部经济、知识经济、旅游经济组成的产城一体的国际新城,现代商贸成为了此区域发展的有力支撑。


  至今,“北改”已走过5个年头。过去这五年,新都已成为成熟居住社区,一举旧貌换新颜,北部新城已呈展翅待飞之姿,剑指成都下一个热门购房区域。

  “北改”助力,政策支撑。

国家政策的支撑是一个区域发展的原始动力。新都处于中国西部最具发展活力的成德绵城市群的核心地带,是成都市的都市新区和城北副中心,在“北改”的规划中,新都北部新城区位于成都市新都区斑竹园镇、新都镇位置,而新都是北部新城的核心区。新都北部新城是城北高端商贸发展的主要区域,是成都市北改产业规划的“四轴九片、一核八心”中的“北改建新区”,是新都“充分国际化”的先行区。

  发展加速,配套加持。

曾经总说“北乱”,如今已很难将这个词与北部新城新貌联系起来。在交通方面,地铁1、3、5号线直达新都,成绵乐城际铁路纵贯全境,成绵高速、成德大道、川陕路、蜀龙路、成青快速、成绵复线纵贯南北,成都第一、第二绕城高速横贯东西;在商业配套方面,北部新城规划之初就是以发展商贸、商务以及商业为主体,如今成功引入国美电器、中影电影院等知名品牌项目,后期随着更多商业项目的引进,此区域将汇聚更多的人气与财气。



成都地铁3号线、5号线示意图

在公园绿化方面,已经建成近70亩的桂湖公园、毗河公园带、新都体育森林公园、保利198公园等。最近还传出一个重磅消息,新都中央森林公园已经规划完成。该公园投资20.03亿元,占地面积3286.83亩,项目将于2017年初启动项目建设,预计2020年全面完工。该公园也是北部最大的城市公园绿地。

  北部新城兵家必争 各路房企火拼厮杀

  市场从来不缺嗅觉灵敏的开发商。在“北改”进行之初,一大批包括家益石油地产、绿地、蓝光、碧桂园在内的品牌房企就捕捉到了这片区域的潜在价值。而如今,“北改”成效初显,北部新城的价值潜力正等待新一轮的爆发,更多的房企开始抢占黄金席位,北部新城已成兵家必争之地。

新都的品牌房企及项目如下:

保利:保利大都会、保利城、保利春天花语、保利爱尚里、保利湖心岛、保利198公园、保利狮子湖、保利拉菲公馆

碧桂园:碧桂园城市花园

蓝光:蓝光花满庭

绿地:绿地城

万科:万科五龙山、万科翡翠洋房、万科金域缇香

中洲:中洲中央公园

融创(原天合地产):天合凯旋里、天合凯旋东岸、天合凯旋公馆

优品道:城北优品道

润扬:润扬观澜鹭岛、润扬双河鹭岛

合能:合能珍宝锦城

新都地图(点击可查看大图)




往期精彩文章推荐(点击即可阅读)






「 四川乐居 

微信号:scleju

贴心备至 ¦ 有问必答 ¦ 暖心售后

↓↓↓猛戳这里,一键获取买房小助手!

免费约车全城看盘,掌握及时房产资讯!

西安二手房
我要推荐
转发到