厦门土拍吸金37.3亿 环东海域实际楼面价全部3万+

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楼主 2019-10-27 13:02:00
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金苑小区北院

18日上午,厦门迎来3月底限购限贷全面升级后的首场商住地土拍,这也是厦门今年首度出让海沧、同安商住用地,共吸引了保利、禹洲、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融信、融侨、华润、国贸、建发、三盛、特房、夏商、海投、武汉鑫磊等19家开发商参拍。最终,本次土拍共吸金37.31 亿,竞配建面积共5500平米,同安滨海新城2017TP02地块拍出最高去配建楼面价34758.62元/㎡。

本次土拍,融信(厦门)房地产开发有限公司以总价7.88亿元,楼面价31520元/㎡竞得同安滨海新城2017TP01地块,去配建楼面价33531.9元/㎡。保利(福建)房地产投资有限公司以总价10.08亿元,楼面价31500元/㎡竞得同安滨海新城2017TP02地块,去配建楼面价34758.62元/㎡。禹洲地产(泉州)有限公司竞得该地块,成交总价13.49亿(上限价),楼面价31519元/㎡,无竞配建。至此,环东海域地价进入3万+时代。

最后出让的地块是海沧H2017TP01地块,吸引了保利、禹洲、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融信、融侨、华润、国贸、建发、三盛、夏商等16家报名参拍。最终,厦门海投房地产有限公司竞得该地块,成交总价5.86亿(上限价),楼面价27004元/平;竞配建面积1000平米,去配建楼面价28309.18元/平。

本次土拍,是厦门3月调控全面升级后土地市场首次开槌,其参与热度、最终结果,都被视为本轮调控的试金石。

此前,舆论一致认为目前虽然政策高压,但土地市场热度一时半会儿不会偃旗息鼓。从本次土拍现场阵容看,19家房企参与角逐,气势很足;虽然有“竞配建”、一年内开工等种种制约,但开发商对着4宗迷你地块依然很嗨,“饥渴度”一览无遗。

当然,也别被土拍的热闹气息迷了眼。本次土拍出让公告中首次出现,出让人有权对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。这样一来,不太容易出现特别夸张的价格,对于政府来说,很简单,市场不能造成恐慌,在厦门仍处在深度调控周期的背景下,在目前的地价格局下,房价也比较难以闻风而动。(来源:XMHOUSE)

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